Sarbia - miejscowość oddalona ok. 18 km Kołobrzegu.

Na sprzedaż niezabudowana działka budowlana o pow. 4.000 m2.

Nieruchomość jest bardzo ładnie położona przy lesie, w otoczeniu działki są wybudowane domki w zabudowie jednorodzinnej.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego gminy Kołobrzeg pod:

36. Dla terenow 1.4-MN (o powierzchni ok. 1,71ha) oznaczonych na rysunku planu, obowiazuja nastepujace ustalenia:

1. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dopuszcza sie lokalizacje usług wyłącznie nieuciążliwych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, zgodnie z obowiazujacymi przepisami z zakresu prawa budowlanego.

2. Zasady kształtowania nowej zabudowy oraz wskazniki zagospodarowania terenu:

1) forma zabudowy: wolnostojąca;

2) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;

3) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej): 25%;

4) maksymalny wskaznik intensywnosci zabudowy (dla działki budowlanej): 0,75;

5) minimalny wskaznik intensywnosci zabudowy (dla działki budowlanej): 0;

6) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1200m2;

7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej (dla działki budowlanej): 50%;

8) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:

a) dla budynkow mieszkalnych: 2, w tym druga kondygnacja w poddaszu,

b) dla budynkow gospodarczych i garazowych: 1;

9) dopuszcza sie 1 kondygnacje podziemna; 10) maksymalna wysokosc zabudowy:

a) dla budynkow mieszkalnych: 9m,

b) dla budynkow gospodarczych i garazowych: 6m;

11) maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru: 0,5m ponad poziom terenu, mierzony głownym wejsciem do budynku;

12) geometria głownych połaci, pokrycie i kolorystyka dachu: przed

a) dla głownych połaci dachu: dach symetryczny dwuspadowy lub wielospadowy o kacie nachylenia 25-45 stopni. Dopuszcza sie dachy płaskie nad czescia parterowa budynkow dwukondygnacyjnych,

b) w wolnostojacych budynkach gospodarczych o powierzchni zabudowy nieprzekraczajacej 35m2 dopuszcza sie dachy symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o kacie nachylenia ponizej 25 stopni,

c) pokrycie i kolorystyka dachow: matowa dachowka ceramiczna, cementowa, materiał dachowkopodobny, w odcieniach: grafitu, brazu, naturalnej dachowki ceramicznej; 13) materiał i kolorystyka elewacji: tynk w kolorze białym, bezowym, ecru. Dopuszcza sie cegłe, płytke elewacyjna, drewno lub materiał drewnopodobny, kamien. 3. Zasady lokalizacji budynkow na działce:

a) budynki należy lokalizowac kalenica lub sciana frontowa rownolegle lub prostopadle do jednej z bocznych granic danej działki, z wyłaczeniem budynkow lokalizowanych na terenie 1.5-MN, dla ktorych obowiazuje usytuowanie kalenica lub sciana frontowa rownolegle lub prostopadle do osi drogi 1.013-KDW,

b) budynki gospodarcze nalezy lokalizowac na zapleczu działki,

c) przy lokalizowaniu budynkow na działce obowiazuja takze ogolne zasady ustalone w 21 ust. 4. 4. Tereny 1.3-MN, 1.4-MN, 1.5-MN, zgodnie z rysunkiem planu, zlokalizowane sa w granicach strefy E ochrony ekspozycji wsi Sarbia oraz wsi Drzonowo, ujetej w gminnej ewidencji zabytkow, oznaczonej na rysunku planu, w ktorej obowiazuja ustalenia zawarte w 15. 5. W granicach terenu 1.3-MN, zgodnie z rysunkiem planu, przebiega dystrybucyjna napowietrzna linie elektroenergetyczna SN wraz z pasami ochrony funkcyjnej, dla ktorej obowiazuja ustalenia zawarte w 26 ust. 1. 6. Zasady budowy systemow komunikacji oraz minimalna liczba miejsc postojowych: zgodnie z 29. 7. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemow infrastruktury technicznej: zgodnie z 31. 8. Ustala sie stawke procentowa, na podstawie ktorej ustala sie opłate, o ktorej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokosci 30%.

Uzbrojenie:

- prąd ok. 30 m od działki

- gaz, woda i kanalizacja - ok. 50 m od działki

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy!

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości